Huiswaardemeter

Woningwaarde Huifkarpad 9

1033WV Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.653
+2,1%
[ € 540.015 – € 687.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.331[ € 552.264 – € 610.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.772[ € 613.565 – € 678.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Huifkarpad 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.653 (€ 8.182 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.62512 maanden +2,1%
€ -10.66012 mnd vs. NL -1,8%
Huifkarpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.653 voor Huifkarpad 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huifkarpad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.772. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.653.

Verwachte verkoopprijs Huifkarpad 9
€ 647.772[ € 613.565 – € 678.152 ]
Verkoper houdt over€ 639.397−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.877+€ 15.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huifkarpad 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.751 per m².

Verwachte vraagprijs Huifkarpad 9
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 581.331[ € 552.264 – € 610.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.751[ € 7.364 – € 8.139 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huifkarpad 9 adviseren wij in een bod van € 647.772, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 581.331 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.653+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.772+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.161+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huifkarpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huifkarpad 9 in Amsterdam bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 613.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huifkarpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.653
Verwachte verkoopprijs€ 647.772
Verwachte vraagprijs€ 581.331
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermispad 36, 1033ZD Amsterdam
Kermispad 36
1988 · 74 m²
€ 472.489
Straatbeeld van Marskramerstraat 8, 1033WK Amsterdam
Marskramerstraat 8
1990 · 66 m²
€ 362.133
Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 715.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.653 ligt Huifkarpad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Circus/Kermisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huifkarpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huifkarpad 9 in Amsterdam.

Wat is Huifkarpad 9 in Amsterdam waard?
Huifkarpad 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.653 (bandbreedte € 540.015 – € 687.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huifkarpad 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huifkarpad 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 581.331 (bandbreedte € 552.264 – € 610.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Huifkarpad 9 in Amsterdam?
Voor Huifkarpad 9 adviseren wij een bod van € 647.772 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huifkarpad 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huifkarpad 9 in Amsterdam bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huifkarpad 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huifkarpad 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huifkarpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Huifkarpad 9 ligt rond € 613.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huifkarpad 9?
Huishoudens in de buurt van Huifkarpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).