Huiswaardemeter

Woningwaarde Reizigersweg 199

1033ZP Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.940
+2,1%
[ € 325.547 – € 414.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.872[ € 330.478 – € 365.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.408[ € 372.449 – € 411.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Reizigersweg 199 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.940 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,2%
+€ 7.61112 maanden +2,1%
€ -6.42612 mnd vs. NL -1,8%
Reizigersweg 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.940 voor Reizigersweg 199 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reizigersweg 199 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.408. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.940.

Verwachte verkoopprijs Reizigersweg 199
€ 393.408[ € 372.449 – € 411.655 ]
Verkoper houdt over€ 387.831−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.426+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reizigersweg 199 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Reizigersweg 199
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 347.872[ € 330.478 – € 365.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reizigersweg 199 adviseren wij in een bod van € 393.408, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 347.872 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.940+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.408+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.078+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reizigersweg 199 zal in bij een vraagprijs van € 347.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reizigersweg 199 in Amsterdam bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 369.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reizigersweg 199

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.940
Verwachte verkoopprijs€ 393.408
Verwachte vraagprijs€ 347.872
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marskramerstraat 8, 1033WK Amsterdam
Marskramerstraat 8
1990 · 66 m²
€ 362.133
Straatbeeld van Kermispad 36, 1033ZD Amsterdam
Kermispad 36
1988 · 74 m²
€ 472.489
Straatbeeld van Marskramerstraat 200, 1033WG Amsterdam
Marskramerstraat 200
2007 · 68 m²
€ 385.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.940 is Reizigersweg 199 een van de meer betaalbare woningen in Circus/Kermisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reizigersweg 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reizigersweg 199 in Amsterdam.

Wat is Reizigersweg 199 in Amsterdam waard?
Reizigersweg 199 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.940 (bandbreedte € 325.547 – € 414.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reizigersweg 199 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reizigersweg 199 in Amsterdam is in oktober 2026 € 347.872 (bandbreedte € 330.478 – € 365.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Reizigersweg 199 in Amsterdam?
Voor Reizigersweg 199 adviseren wij een bod van € 393.408 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reizigersweg 199 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reizigersweg 199 in Amsterdam bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reizigersweg 199 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reizigersweg 199 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reizigersweg 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Reizigersweg 199 ligt rond € 369.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reizigersweg 199?
Huishoudens in de buurt van Reizigersweg 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).