Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orgeldraaierspad 13, 1033ZR Amsterdam

Woningwaarde Orgeldraaierspad 13

1033ZR Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.733
+1,2%
[ € 470.565 – € 598.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.085[ € 478.881 – € 529.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.245[ € 537.304 – € 593.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.733 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds mei +0,2%
+€ 6.35912 maanden +1,2%
€ -16.04712 mnd vs. NL -3,0%
Orgeldraaierspad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.733 voor Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.245. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.733.

Verwachte verkoopprijs Orgeldraaierspad 13
€ 567.245[ € 537.304 – € 593.862 ]
Verkoper houdt over€ 559.755−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.740+€ 13.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Orgeldraaierspad 13
Onder gem. in buurt Circus/KermisbuurtBoven gem.
€ 504.085[ € 478.881 – € 529.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Circus/Kermisbuurt
€ 366.714[ € 325.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orgeldraaierspad 13 adviseren wij in een bod van € 567.245, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 504.085 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.733+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.245+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.607+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orgeldraaierspad 13 zal in bij een vraagprijs van € 504.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 534.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orgeldraaierspad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.733
Verwachte verkoopprijs€ 567.245
Verwachte vraagprijs€ 504.085
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCircus/Kermisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Circus/Kermisbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (46%)
D (2%)

Wonen in Circus/Kermisbuurt

Circus/Kermisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerspad 15, 1033ZT Amsterdam
Mandenmakerspad 15
1989 · 96 m²
€ 575.861
Straatbeeld van Marskramerstraat 8, 1033WK Amsterdam
Marskramerstraat 8
1990 · 66 m²
€ 360.506
Straatbeeld van Marskramerstraat 200, 1033WG Amsterdam
Marskramerstraat 200
2007 · 68 m²
€ 383.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.733 zit Orgeldraaierspad 13 in het middensegment van Circus/Kermisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orgeldraaierspad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam.

Wat is Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam waard?
Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.733 (bandbreedte € 470.565 – € 598.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Circus/Kermisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam is in juni 2026 € 504.085 (bandbreedte € 478.881 – € 529.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam?
Voor Orgeldraaierspad 13 adviseren wij een bod van € 567.245 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orgeldraaierspad 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orgeldraaierspad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Circus/Kermisbuurt is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Orgeldraaierspad 13 ligt rond € 534.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orgeldraaierspad 13?
Huishoudens in de buurt van Orgeldraaierspad 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).