Huiswaardemeter

Woningwaarde IJdoornlaan 1459E

1034BM Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.882
+1,2%
[ € 395.896 – € 503.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.567[ € 403.339 – € 445.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.147[ € 451.336 – € 498.845 ]

Wat is mijn huis waard?

IJdoornlaan 1459E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.882 (€ 8.034 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds mei +0,2%
+€ 5.35112 maanden +1,2%
€ -13.50012 mnd vs. NL -3,0%
IJdoornlaan 1459E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.882 voor IJdoornlaan 1459E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJdoornlaan 1459E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.147. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.882.

Verwachte verkoopprijs IJdoornlaan 1459E
€ 475.147[ € 451.336 – € 498.845 ]
Verkoper houdt over€ 468.670−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.800+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.670

Wat is de vraagprijs?

IJdoornlaan 1459E in Amsterdam staat in te koop voor € 424.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.582 per m².

Vraagprijs IJdoornlaan 1459E
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 424.567[ € 403.339 – € 445.795 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.582[ € 7.202 – € 7.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 579.250[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJdoornlaan 1459E adviseren wij in een bod van € 475.147, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 424.567 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.882+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.147+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.904+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJdoornlaan 1459E zal in bij een vraagprijs van € 424.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJdoornlaan 1459E in Amsterdam bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 449.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJdoornlaan 1459E

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.882
Verwachte verkoopprijs€ 475.147
Vraagprijs€ 424.567
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJdoornlaan 1483F, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1483F
2019 · 64 m²
€ 461.544
Straatbeeld van IJdoornlaan 1487H, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1487H
2019 · 53 m²
€ 390.736
Straatbeeld van Jacobus Willemspad 10, 1034VX Amsterdam
Jacobus Willemspad 10
1995 · 144 m²
€ 889.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.882 is IJdoornlaan 1459E een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJdoornlaan 1459E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJdoornlaan 1459E in Amsterdam.

Wat is IJdoornlaan 1459E in Amsterdam waard?
IJdoornlaan 1459E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.882 (bandbreedte € 395.896 – € 503.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van IJdoornlaan 1459E in Amsterdam?
IJdoornlaan 1459E in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 424.567. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.034.
Hoeveel moet ik overbieden op IJdoornlaan 1459E in Amsterdam?
Voor IJdoornlaan 1459E adviseren wij een bod van € 475.147 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJdoornlaan 1459E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJdoornlaan 1459E in Amsterdam bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJdoornlaan 1459E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJdoornlaan 1459E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJdoornlaan 1459E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van IJdoornlaan 1459E ligt rond € 449.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJdoornlaan 1459E?
Huishoudens in de buurt van IJdoornlaan 1459E besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).