Huiswaardemeter

Woningwaarde IJdoornlaan 1495G

1034BM Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.933
+1,2%
[ € 371.301 – € 472.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.247[ € 378.335 – € 418.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.565[ € 423.357 – € 467.920 ]

Wat is mijn huis waard?

IJdoornlaan 1495G in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.933 (€ 7.961 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds mei +0,2%
+€ 5.01812 maanden +1,2%
€ -12.66212 mnd vs. NL -3,0%
IJdoornlaan 1495G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.933 voor IJdoornlaan 1495G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJdoornlaan 1495G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.565. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 421.933.

Verwachte verkoopprijs IJdoornlaan 1495G
€ 446.565[ € 423.357 – € 467.920 ]
Verkoper houdt over€ 440.403−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.646+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.403

Wat is de vraagprijs?

IJdoornlaan 1495G in Amsterdam staat in te koop voor € 398.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.514 per m².

Vraagprijs IJdoornlaan 1495G
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 398.247[ € 378.335 – € 418.159 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.514[ € 7.138 – € 7.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 579.250[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJdoornlaan 1495G adviseren wij in een bod van € 446.565, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 398.247 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.933+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.565+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.893+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJdoornlaan 1495G zal in bij een vraagprijs van € 398.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJdoornlaan 1495G in Amsterdam bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 421.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJdoornlaan 1495G

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.933
Verwachte verkoopprijs€ 446.565
Vraagprijs€ 398.247
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJdoornlaan 1483F, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1483F
2019 · 64 m²
€ 461.544
Straatbeeld van IJdoornlaan 1487H, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1487H
2019 · 53 m²
€ 390.736
Straatbeeld van Jacobus Willemspad 10, 1034VX Amsterdam
Jacobus Willemspad 10
1995 · 144 m²
€ 889.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.933 is IJdoornlaan 1495G een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJdoornlaan 1495G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJdoornlaan 1495G in Amsterdam.

Wat is IJdoornlaan 1495G in Amsterdam waard?
IJdoornlaan 1495G in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.933 (bandbreedte € 371.301 – € 472.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van IJdoornlaan 1495G in Amsterdam?
IJdoornlaan 1495G in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 398.247. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.961.
Hoeveel moet ik overbieden op IJdoornlaan 1495G in Amsterdam?
Voor IJdoornlaan 1495G adviseren wij een bod van € 446.565 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJdoornlaan 1495G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJdoornlaan 1495G in Amsterdam bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJdoornlaan 1495G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJdoornlaan 1495G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJdoornlaan 1495G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van IJdoornlaan 1495G ligt rond € 421.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJdoornlaan 1495G?
Huishoudens in de buurt van IJdoornlaan 1495G besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).