Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakstraat 70

1034BP Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.294
+2,1%
[ € 741.219 – € 943.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.584[ € 835.307 – € 923.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.294 (€ 6.286 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,2%
+€ 17.32912 maanden +2,1%
€ -14.63112 mnd vs. NL -1,8%
Aakstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.294 voor Aakstraat 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.584. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.294.

Verwachte verkoopprijs Aakstraat 70
€ 886.584[ € 835.307 – € 923.234 ]
Verkoper houdt over€ 875.582−€ 11.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.466+€ 19.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aakstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.933 per m².

Verwachte vraagprijs Aakstraat 70
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.933[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakstraat 70 adviseren wij in een bod van € 886.584, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.294+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.584+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.913+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakstraat 70 in Amsterdam bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 842.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.119
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.294
Verwachte verkoopprijs€ 886.584
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 39, 1034BR Amsterdam
Botterstraat 39
1989 · 90 m²
€ 610.317
Straatbeeld van Viermasterstraat 10, 1034XS Amsterdam
Viermasterstraat 10
1967 · 78 m²
€ 411.018
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aakstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.294 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aakstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakstraat 70 in Amsterdam.

Wat is Aakstraat 70 in Amsterdam waard?
Aakstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.294 (bandbreedte € 741.219 – € 943.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aakstraat 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aakstraat 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakstraat 70 in Amsterdam?
Voor Aakstraat 70 adviseren wij een bod van € 886.584 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakstraat 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aakstraat 70 in Amsterdam bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.119 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakstraat 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakstraat 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aakstraat 70 ligt rond € 842.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Aakstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).