Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakstraat 78

1034BP Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.002
+2,1%
[ € 687.282 – € 874.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.804[ € 702.814 – € 776.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.494[ € 780.826 – € 863.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakstraat 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.002 (€ 5.828 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,2%
+€ 16.06812 maanden +2,1%
€ -13.56612 mnd vs. NL -1,8%
Aakstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.002 voor Aakstraat 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakstraat 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.494. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 781.002.

Verwachte verkoopprijs Aakstraat 78
€ 824.494[ € 780.826 – € 863.018 ]
Verkoper houdt over€ 814.175−€ 10.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.134+€ 18.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aakstraat 78 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Aakstraat 78
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 739.804[ € 702.814 – € 776.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakstraat 78 adviseren wij in een bod van € 824.494, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 739.804 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.002+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.494+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.719+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 739.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakstraat 78 in Amsterdam bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 781.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.002
Verwachte verkoopprijs€ 824.494
Verwachte vraagprijs€ 739.804
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 39, 1034BR Amsterdam
Botterstraat 39
1989 · 90 m²
€ 610.317
Straatbeeld van Viermasterstraat 10, 1034XS Amsterdam
Viermasterstraat 10
1967 · 78 m²
€ 411.018
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aakstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.002 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aakstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakstraat 78 in Amsterdam.

Wat is Aakstraat 78 in Amsterdam waard?
Aakstraat 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.002 (bandbreedte € 687.282 – € 874.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aakstraat 78 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aakstraat 78 in Amsterdam is in oktober 2026 € 739.804 (bandbreedte € 702.814 – € 776.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakstraat 78 in Amsterdam?
Voor Aakstraat 78 adviseren wij een bod van € 824.494 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakstraat 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aakstraat 78 in Amsterdam bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakstraat 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakstraat 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aakstraat 78 ligt rond € 781.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Aakstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).