Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezaanjachtplein 95A

1034CR Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.235
+2,1%
[ € 302.927 – € 385.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.484[ € 347.344 – € 383.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.235 (€ 7.324 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,2%
+€ 7.08212 maanden +2,1%
€ -5.98012 mnd vs. NL -1,8%
Bezaanjachtplein 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.235 voor Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.484. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.235.

Verwachte verkoopprijs Bezaanjachtplein 95A
€ 364.484[ € 347.344 – € 383.906 ]
Verkoper houdt over€ 359.225−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.924+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.915 per m².

Verwachte vraagprijs Bezaanjachtplein 95A
Onder gem. in buurt Banne-ZuidoostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.915[ € 6.569 – € 7.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Banne-Zuidoost
€ 544.143[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezaanjachtplein 95A adviseren wij in een bod van € 364.484, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.235+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.484+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.708+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezaanjachtplein 95A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 344.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezaanjachtplein 95A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.235
Verwachte verkoopprijs€ 364.484
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidoost besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Banne-Zuidoost

Banne-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezaanjachtplein 7, 1034CR Amsterdam
Bezaanjachtplein 7
2012 · 54 m²
€ 381.246
Straatbeeld van IJdoornlaan 1487H, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1487H
2019 · 53 m²
€ 392.500
Straatbeeld van IJdoornlaan 1483F, 1034BM Amsterdam
IJdoornlaan 1483F
2019 · 64 m²
€ 463.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.235 is Bezaanjachtplein 95A een van de meer betaalbare woningen in Banne-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bezaanjachtplein 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam.

Wat is Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam waard?
Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.235 (bandbreedte € 302.927 – € 385.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam?
Voor Bezaanjachtplein 95A adviseren wij een bod van € 364.484 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezaanjachtplein 95A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezaanjachtplein 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidoost is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Bezaanjachtplein 95A ligt rond € 344.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezaanjachtplein 95A?
Huishoudens in de buurt van Bezaanjachtplein 95A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).