Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakpad 11

1034HC Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.673
+2,1%
[ € 636.832 – € 810.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.515[ € 651.239 – € 719.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.954[ € 723.527 – € 799.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakpad 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.673 (€ 5.884 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,2%
+€ 14.88812 maanden +2,1%
€ -12.57112 mnd vs. NL -1,8%
Aakpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.673 voor Aakpad 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakpad 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.954. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 723.673.

Verwachte verkoopprijs Aakpad 11
€ 763.954[ € 723.527 – € 799.688 ]
Verkoper houdt over€ 754.301−€ 9.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.383+€ 17.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aakpad 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Aakpad 11
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 685.515[ € 651.239 – € 719.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.295 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakpad 11 adviseren wij in een bod van € 763.954, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 685.515 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.673+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.954+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.152+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 685.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakpad 11 in Amsterdam bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 723.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.673
Verwachte verkoopprijs€ 763.954
Verwachte vraagprijs€ 685.515
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aakpad 37, 1034HC Amsterdam
Aakpad 37
2009 · 117 m²
€ 735.601
Straatbeeld van Sontvaarderstraat 21, 1034BG Amsterdam
Sontvaarderstraat 21
2015 · 162 m²
€ 1.149.814
Straatbeeld van Botterstraat 39, 1034BR Amsterdam
Botterstraat 39
1989 · 90 m²
€ 610.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aakpad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.673 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aakpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakpad 11 in Amsterdam.

Wat is Aakpad 11 in Amsterdam waard?
Aakpad 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.673 (bandbreedte € 636.832 – € 810.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aakpad 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aakpad 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 685.515 (bandbreedte € 651.239 – € 719.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakpad 11 in Amsterdam?
Voor Aakpad 11 adviseren wij een bod van € 763.954 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakpad 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aakpad 11 in Amsterdam bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakpad 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakpad 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aakpad 11 ligt rond € 723.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakpad 11?
Huishoudens in de buurt van Aakpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).