Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakpad 8

1034HC Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.985
+2,1%
[ € 621.267 – € 790.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.444[ € 635.022 – € 701.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.635[ € 706.144 – € 780.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakpad 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.985 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,2%
+€ 14.52412 maanden +2,1%
€ -12.26412 mnd vs. NL -1,8%
Aakpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.985 voor Aakpad 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakpad 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.635. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.985.

Verwachte verkoopprijs Aakpad 8
€ 745.635[ € 706.144 – € 780.475 ]
Verkoper houdt over€ 736.183−€ 9.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.698+€ 17.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aakpad 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Aakpad 8
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 668.444[ € 635.022 – € 701.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakpad 8 adviseren wij in een bod van € 745.635, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 668.444 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.985+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.635+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.917+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 668.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakpad 8 in Amsterdam bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 705.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.985
Verwachte verkoopprijs€ 745.635
Verwachte vraagprijs€ 668.444
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aakpad 37, 1034HC Amsterdam
Aakpad 37
2009 · 117 m²
€ 735.601
Straatbeeld van Sontvaarderstraat 21, 1034BG Amsterdam
Sontvaarderstraat 21
2015 · 162 m²
€ 1.149.814
Straatbeeld van Botterstraat 39, 1034BR Amsterdam
Botterstraat 39
1989 · 90 m²
€ 610.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aakpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.985 duidelijk in het hogere segment van Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aakpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakpad 8 in Amsterdam.

Wat is Aakpad 8 in Amsterdam waard?
Aakpad 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.985 (bandbreedte € 621.267 – € 790.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aakpad 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aakpad 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 668.444 (bandbreedte € 635.022 – € 701.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakpad 8 in Amsterdam?
Voor Aakpad 8 adviseren wij een bod van € 745.635 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakpad 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aakpad 8 in Amsterdam bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakpad 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakpad 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Aakpad 8 ligt rond € 705.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakpad 8?
Huishoudens in de buurt van Aakpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).