Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 18

1034XG Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.523
+2,1%
[ € 580.380 – € 738.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.674[ € 593.440 – € 655.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.316[ € 659.905 – € 729.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.523 (€ 7.495 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.56912 maanden +2,1%
€ -11.45612 mnd vs. NL -1,8%
Schoenerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.523 voor Schoenerstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.316. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.523.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 18
€ 696.316[ € 659.905 – € 729.370 ]
Verkoper houdt over€ 687.407−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.392+€ 16.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.099 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 18
Onder gem. in Banne BuikslootBoven gem.
€ 624.674[ € 593.440 – € 655.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.099[ € 6.744 – € 7.454 ]
Gem. vraagprijs in Banne Buiksloot
€ 501.029[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 696.316, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 624.674 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.523+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.316+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.132+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 624.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 659.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.523
Verwachte verkoopprijs€ 696.316
Verwachte vraagprijs€ 624.674
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBanne-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banne-Zuidwest besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Banne-Zuidwest

Banne-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 39, 1034BR Amsterdam
Botterstraat 39
1989 · 90 m²
€ 610.317
Straatbeeld van Viermasterstraat 10, 1034XS Amsterdam
Viermasterstraat 10
1967 · 78 m²
€ 411.018
Straatbeeld van Dekschuitstraat 150, 1034HJ Amsterdam
Dekschuitstraat 150
1967 · 76 m²
€ 369.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.523 ligt Schoenerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banne-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Schoenerstraat 18 in Amsterdam waard?
Schoenerstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.523 (bandbreedte € 580.380 – € 738.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banne-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.674 (bandbreedte € 593.440 – € 655.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 18 in Amsterdam?
Voor Schoenerstraat 18 adviseren wij een bod van € 696.316 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banne-Zuidwest is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 18 ligt rond € 659.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).