Huiswaardemeter

Woningwaarde Potvisstraat 1A

1035HH Amsterdam

Te koop
28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.470
+1,2%
[ € 200.174 – € 254.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 213.808[ € 203.118 – € 224.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.152[ € 229.117 – € 253.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Potvisstraat 1A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.470 (€ 8.124 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds mei +0,2%
+€ 2.70512 maanden +1,2%
€ -6.82612 mnd vs. NL -3,0%
Potvisstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.470 voor Potvisstraat 1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potvisstraat 1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.152. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.470.

Verwachte verkoopprijs Potvisstraat 1A
€ 241.152[ € 229.117 – € 253.234 ]
Verkoper houdt over€ 237.249−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.125+€ 6.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.249

Wat is de vraagprijs?

Potvisstraat 1A in Amsterdam staat in te koop voor € 213.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.636 per m².

Vraagprijs Potvisstraat 1A
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 213.808[ € 203.118 – € 224.498 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.636[ € 7.254 – € 8.018 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 505.588[ € 215.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potvisstraat 1A adviseren wij in een bod van € 241.152, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 213.808 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.470+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.152+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.210+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potvisstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 213.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potvisstraat 1A in Amsterdam bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 227.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potvisstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.470
Verwachte verkoopprijs€ 241.152
Vraagprijs€ 213.808
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (37%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzanerdijk 180, 1037RK Amsterdam
Oostzanerdijk 180
1982 · 45 m²
€ 332.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.470 is Potvisstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Walvisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potvisstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potvisstraat 1A in Amsterdam.

Wat is Potvisstraat 1A in Amsterdam waard?
Potvisstraat 1A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.470 (bandbreedte € 200.174 – € 254.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Potvisstraat 1A in Amsterdam?
Potvisstraat 1A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 213.808. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Potvisstraat 1A in Amsterdam?
Voor Potvisstraat 1A adviseren wij een bod van € 241.152 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potvisstraat 1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Potvisstraat 1A in Amsterdam bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potvisstraat 1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potvisstraat 1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potvisstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Potvisstraat 1A ligt rond € 227.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potvisstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Potvisstraat 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).