Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwergvinvisstraat 27

1035HM Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.709
+2,1%
[ € 564.704 – € 718.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.607[ € 577.227 – € 637.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.725[ € 641.876 – € 709.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.709 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.20212 maanden +2,1%
€ -11.14712 mnd vs. NL -1,8%
Dwergvinvisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.709 voor Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.725. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.709.

Verwachte verkoopprijs Dwergvinvisstraat 27
€ 677.725[ € 641.876 – € 709.442 ]
Verkoper houdt over€ 669.020−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.430+€ 15.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Dwergvinvisstraat 27
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 607.607[ € 577.227 – € 637.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergvinvisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 677.725, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 607.607 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.709+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.725+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.611+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergvinvisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 607.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 641.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergvinvisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.709
Verwachte verkoopprijs€ 677.725
Verwachte vraagprijs€ 607.607
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 7
1992 · 105 m²
€ 530.487
Straatbeeld van Narwalstraat 19, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 19
1992 · 105 m²
€ 531.980
Straatbeeld van Zuideinde 264, 1035PM Amsterdam
Zuideinde 264
1981 · 170 m²
€ 1.161.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.709 zit Dwergvinvisstraat 27 in het middensegment van Walvisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dwergvinvisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam waard?
Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.709 (bandbreedte € 564.704 – € 718.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 607.607 (bandbreedte € 577.227 – € 637.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam?
Voor Dwergvinvisstraat 27 adviseren wij een bod van € 677.725 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergvinvisstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergvinvisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Dwergvinvisstraat 27 ligt rond € 641.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwergvinvisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dwergvinvisstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).