Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam

Woningwaarde Narwalstraat 7

1035JE Amsterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.487
+1,4%
[ € 466.829 – € 594.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.987[ € 531.884 – € 587.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Narwalstraat 7 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.487 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds juli +0,2%
+€ 7.51012 maanden +1,4%
€ -10.96212 mnd vs. NL -2,1%
Narwalstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.487 voor Narwalstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narwalstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.987. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.487.

Verwachte verkoopprijs Narwalstraat 7
€ 560.987[ € 531.884 – € 587.872 ]
Verkoper houdt over€ 553.566−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.357+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.566

Wat is de vraagprijs?

Narwalstraat 7 in Amsterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Narwalstraat 7
Onder gem. in buurt WalvisbuurtBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walvisbuurt
€ 556.286[ € 205.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narwalstraat 7 adviseren wij in een bod van € 560.987, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.487+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.987+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.036+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narwalstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narwalstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 530.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narwalstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.487
Verwachte verkoopprijs€ 560.987
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orcastraat 4, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 4
1992 · 80 m²
€ 436.402
Straatbeeld van Orcastraat 12, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 12
1992 · 80 m²
€ 438.052
Straatbeeld van Zuideinde 264, 1035PM Amsterdam
Zuideinde 264
1981 · 170 m²
€ 1.161.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narwalstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walvisbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Narwalstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narwalstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Narwalstraat 7 in Amsterdam waard?
Narwalstraat 7 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.487 (bandbreedte € 466.829 – € 594.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Narwalstraat 7 in Amsterdam?
Narwalstraat 7 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Narwalstraat 7 in Amsterdam?
Voor Narwalstraat 7 adviseren wij een bod van € 560.987 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narwalstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Narwalstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narwalstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narwalstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narwalstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Narwalstraat 7 ligt rond € 530.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narwalstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Narwalstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).