Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwergvinvisstraat 59

1035HN Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.052
+2,1%
[ € 561.486 – € 714.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.273[ € 574.059 – € 634.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.719[ € 638.354 – € 705.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.052 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.12712 maanden +2,1%
€ -11.08312 mnd vs. NL -1,8%
Dwergvinvisstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.052 voor Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.719. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.052.

Verwachte verkoopprijs Dwergvinvisstraat 59
€ 673.719[ € 638.354 – € 705.550 ]
Verkoper houdt over€ 665.058−€ 8.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.343+€ 15.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Dwergvinvisstraat 59
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 604.273[ € 574.059 – € 634.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergvinvisstraat 59 adviseren wij in een bod van € 673.719, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 604.273 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.052+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.719+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.405+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergvinvisstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 604.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 638.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergvinvisstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.052
Verwachte verkoopprijs€ 673.719
Verwachte vraagprijs€ 604.273
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 7
1992 · 105 m²
€ 530.487
Straatbeeld van Narwalstraat 19, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 19
1992 · 105 m²
€ 531.980
Straatbeeld van Orcastraat 4, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 4
1992 · 80 m²
€ 436.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.052 zit Dwergvinvisstraat 59 in het middensegment van Walvisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dwergvinvisstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam.

Wat is Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam waard?
Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.052 (bandbreedte € 561.486 – € 714.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.273 (bandbreedte € 574.059 – € 634.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam?
Voor Dwergvinvisstraat 59 adviseren wij een bod van € 673.719 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergvinvisstraat 59 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergvinvisstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Dwergvinvisstraat 59 ligt rond € 638.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwergvinvisstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Dwergvinvisstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).