Huiswaardemeter

Woningwaarde Bultrugpad 37

1035HT Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.631
+2,1%
[ € 516.235 – € 657.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.358[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Bultrugpad 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.631 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.06912 maanden +2,1%
€ -10.19012 mnd vs. NL -1,8%
Bultrugpad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.631 voor Bultrugpad 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bultrugpad 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.358. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 586.631.

Verwachte verkoopprijs Bultrugpad 37
€ 620.358[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 612.284−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.915+€ 14.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bultrugpad 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Bultrugpad 37
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bultrugpad 37 adviseren wij in een bod van € 620.358, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.631+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.358+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.376+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bultrugpad 37 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bultrugpad 37 in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 586.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bultrugpad 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.631
Verwachte verkoopprijs€ 620.358
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 7
1992 · 105 m²
€ 530.487
Straatbeeld van Narwalstraat 19, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 19
1992 · 105 m²
€ 531.980
Straatbeeld van Orcastraat 4, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 4
1992 · 80 m²
€ 436.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bultrugpad 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walvisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bultrugpad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bultrugpad 37 in Amsterdam.

Wat is Bultrugpad 37 in Amsterdam waard?
Bultrugpad 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.631 (bandbreedte € 516.235 – € 657.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bultrugpad 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bultrugpad 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Bultrugpad 37 in Amsterdam?
Voor Bultrugpad 37 adviseren wij een bod van € 620.358 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bultrugpad 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bultrugpad 37 in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bultrugpad 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bultrugpad 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bultrugpad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Bultrugpad 37 ligt rond € 586.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bultrugpad 37?
Huishoudens in de buurt van Bultrugpad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).