Huiswaardemeter

Woningwaarde Narwalstraat 6

1035JE Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.712
+2,1%
[ € 622.787 – € 792.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.055[ € 636.552 – € 703.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.486[ € 707.846 – € 782.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Narwalstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.712 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,2%
+€ 14.56012 maanden +2,1%
€ -12.29412 mnd vs. NL -1,8%
Narwalstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.712 voor Narwalstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narwalstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.486. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.712.

Verwachte verkoopprijs Narwalstraat 6
€ 747.486[ € 707.846 – € 782.356 ]
Verkoper houdt over€ 738.014−€ 9.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.586+€ 17.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narwalstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Narwalstraat 6
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 670.055[ € 636.552 – € 703.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.013 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 821.053[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narwalstraat 6 adviseren wij in een bod van € 747.486, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 670.055 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.712+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.486+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.860+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narwalstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 670.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narwalstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 707.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narwalstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.712
Verwachte verkoopprijs€ 747.486
Verwachte vraagprijs€ 670.055
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narwalstraat 7, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 7
1992 · 105 m²
€ 530.487
Straatbeeld van Narwalstraat 19, 1035JE Amsterdam
Narwalstraat 19
1992 · 105 m²
€ 531.980
Straatbeeld van Orcastraat 4, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 4
1992 · 80 m²
€ 436.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.712 ligt Narwalstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walvisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Narwalstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narwalstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Narwalstraat 6 in Amsterdam waard?
Narwalstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.712 (bandbreedte € 622.787 – € 792.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narwalstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Narwalstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 670.055 (bandbreedte € 636.552 – € 703.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Narwalstraat 6 in Amsterdam?
Voor Narwalstraat 6 adviseren wij een bod van € 747.486 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narwalstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Narwalstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narwalstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narwalstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narwalstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Narwalstraat 6 ligt rond € 707.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narwalstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Narwalstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).