Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenen Beer 10

1035JN Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.278
+1,2%
[ € 491.285 – € 625.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.212[ € 499.901 – € 552.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.375[ € 560.889 – € 619.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenen Beer 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.278 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds mei +0,2%
+€ 6.63912 maanden +1,2%
€ -16.75412 mnd vs. NL -3,0%
Stenen Beer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.278 voor Stenen Beer 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenen Beer 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.375. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.278.

Verwachte verkoopprijs Stenen Beer 10
€ 590.375[ € 560.889 – € 619.931 ]
Verkoper houdt over€ 582.631−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.333+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.631

Wat is de vraagprijs?

Stenen Beer 10 in Amsterdam staat in te koop voor € 526.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.539 per m².

Vraagprijs Stenen Beer 10
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 526.212[ € 499.901 – € 552.523 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.539[ € 5.262 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 709.600[ € 425.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenen Beer 10 adviseren wij in een bod van € 590.375, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 526.212 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.278+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.375+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.894+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenen Beer 10 zal in bij een vraagprijs van € 526.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenen Beer 10 in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 558.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenen Beer 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.278
Verwachte verkoopprijs€ 590.375
Vraagprijs€ 526.212
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stenen Beer 3, 1035JN Amsterdam
Stenen Beer 3
1993 · 95 m²
€ 571.877
Straatbeeld van Lange Vonder 82, 1035JZ Amsterdam
Lange Vonder 82
1994 · 95 m²
€ 519.156
Straatbeeld van Orcastraat 4, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 4
1992 · 80 m²
€ 434.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.278 is Stenen Beer 10 een van de meer betaalbare woningen in Twiske-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stenen Beer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenen Beer 10 in Amsterdam.

Wat is Stenen Beer 10 in Amsterdam waard?
Stenen Beer 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.278 (bandbreedte € 491.285 – € 625.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de vraagprijs van Stenen Beer 10 in Amsterdam?
Stenen Beer 10 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 526.212. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenen Beer 10 in Amsterdam?
Voor Stenen Beer 10 adviseren wij een bod van € 590.375 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenen Beer 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stenen Beer 10 in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenen Beer 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenen Beer 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenen Beer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Stenen Beer 10 ligt rond € 558.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenen Beer 10?
Huishoudens in de buurt van Stenen Beer 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).