Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer 24

1035KE Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.632
+1,2%
[ € 400.076 – € 509.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.777[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer 24 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.632 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds mei +0,2%
+€ 5.40712 maanden +1,2%
€ -13.64312 mnd vs. NL -3,0%
Roemer 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.632 voor Roemer 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.777. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.632.

Verwachte verkoopprijs Roemer 24
€ 481.777[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 475.227−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.563+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.227

Wat is de vraagprijs?

Roemer 24 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Vraagprijs Roemer 24
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 709.600[ € 425.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer 24 adviseren wij in een bod van € 481.777, dat 13,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.632+7,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.777+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.866+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer 24 in Amsterdam bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 454.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.632
Verwachte verkoopprijs€ 481.777
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Vonder 82, 1035JZ Amsterdam
Lange Vonder 82
1994 · 95 m²
€ 519.156
Straatbeeld van Stenen Beer 3, 1035JN Amsterdam
Stenen Beer 3
1993 · 95 m²
€ 571.877
Straatbeeld van Orcastraat 4, 1035JA Amsterdam
Orcastraat 4
1992 · 80 m²
€ 434.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.632 is Roemer 24 een van de meer betaalbare woningen in Twiske-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roemer 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer 24 in Amsterdam.

Wat is Roemer 24 in Amsterdam waard?
Roemer 24 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.632 (bandbreedte € 400.076 – € 509.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de vraagprijs van Roemer 24 in Amsterdam?
Roemer 24 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer 24 in Amsterdam?
Voor Roemer 24 adviseren wij een bod van € 481.777 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer 24 in Amsterdam bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Roemer 24 ligt rond € 454.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer 24?
Huishoudens in de buurt van Roemer 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).