Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendijk 11

1035KG Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.020
+2,1%
[ € 492.818 – € 627.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.860[ € 501.467 – € 554.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.139[ € 562.646 – € 621.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijk 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.020 (€ 5.895 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.52112 maanden +2,1%
€ -9.72912 mnd vs. NL -1,8%
Buitendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.020 voor Buitendijk 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijk 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.139. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.020.

Verwachte verkoopprijs Buitendijk 11
€ 594.139[ € 562.646 – € 621.872 ]
Verkoper houdt over€ 586.353−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.172+€ 14.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendijk 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendijk 11
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 527.860[ € 501.467 – € 554.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.279 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijk 11 adviseren wij in een bod van € 594.139, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 527.860 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.020+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.139+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.846+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijk 11 in Amsterdam bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 560.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.020
Verwachte verkoopprijs€ 594.139
Verwachte vraagprijs€ 527.860
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Vonder 82, 1035JZ Amsterdam
Lange Vonder 82
1994 · 95 m²
€ 521.500
Straatbeeld van Stenen Beer 3, 1035JN Amsterdam
Stenen Beer 3
1993 · 95 m²
€ 574.460
Straatbeeld van Sandwijk 36, 1035LC Amsterdam
Sandwijk 36
1993 · 94 m²
€ 648.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.020 is Buitendijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Twiske-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijk 11 in Amsterdam.

Wat is Buitendijk 11 in Amsterdam waard?
Buitendijk 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.020 (bandbreedte € 492.818 – € 627.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendijk 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buitendijk 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 527.860 (bandbreedte € 501.467 – € 554.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijk 11 in Amsterdam?
Voor Buitendijk 11 adviseren wij een bod van € 594.139 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijk 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijk 11 in Amsterdam bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijk 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijk 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Buitendijk 11 ligt rond € 560.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Buitendijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).