Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Groenplantsoen 11

1035MA Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.605
+2,1%
[ € 884.932 – € 1.126.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.458[ € 906.735 – € 1.002.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.493[ € 1.003.756 – € 1.109.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.605 (€ 9.859 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,2%
+€ 20.68912 maanden +2,1%
€ -17.46812 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Groenplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.605 voor Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.493. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.605.

Verwachte verkoopprijs Jacob Groenplantsoen 11
€ 1.059.493[ € 1.003.756 – € 1.109.414 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.589−€ 12.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.833+€ 23.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.357 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Groenplantsoen 11
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 954.458[ € 906.735 – € 1.002.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.357[ € 8.890 – € 9.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Groenplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 1.059.493, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 954.458 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.605+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.493+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.468+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Groenplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 954.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.918
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Groenplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.605
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.493
Verwachte vraagprijs€ 954.458
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Vonder 82, 1035JZ Amsterdam
Lange Vonder 82
1994 · 95 m²
€ 521.500
Straatbeeld van Stenen Beer 3, 1035JN Amsterdam
Stenen Beer 3
1993 · 95 m²
€ 574.460
Straatbeeld van Sandwijk 36, 1035LC Amsterdam
Sandwijk 36
1993 · 94 m²
€ 648.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Groenplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.605 duidelijk in het hogere segment van Twiske-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Groenplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam.

Wat is Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam waard?
Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.605 (bandbreedte € 884.932 – € 1.126.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 954.458 (bandbreedte € 906.735 – € 1.002.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam?
Voor Jacob Groenplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 1.059.493 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam bedragen € 5.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.918 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Groenplantsoen 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Groenplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Groenplantsoen 11 ligt rond € 1.005.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Groenplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Jacob Groenplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).