Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Soeteboomstraat 5

1035NV Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.412
+2,1%
[ € 714.043 – € 908.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.791[ € 732.251 – € 809.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.173[ € 809.137 – € 894.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.412 (€ 6.995 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,2%
+€ 16.69312 maanden +2,1%
€ -14.09512 mnd vs. NL -1,8%
Hendrik Soeteboomstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.412 voor Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.173. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.412.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Soeteboomstraat 5
€ 854.173[ € 809.137 – € 894.311 ]
Verkoper houdt over€ 843.527−€ 10.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.406+€ 19.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.645 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Soeteboomstraat 5
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 770.791[ € 732.251 – € 809.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.645[ € 6.313 – € 6.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Soeteboomstraat 5 adviseren wij in een bod van € 854.173, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 770.791 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.412+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.173+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.882+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Soeteboomstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 770.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 811.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Soeteboomstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.412
Verwachte verkoopprijs€ 854.173
Verwachte vraagprijs€ 770.791
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 449A, 1035PH Amsterdam
Zuideinde 449A
1930 · 116 m²
€ 887.123
Straatbeeld van Zuideinde 329, 1035PC Amsterdam
Zuideinde 329
1920 · 85 m²
€ 1.164.447
Straatbeeld van Oostzanerdijk 42, 1035RE Amsterdam
Oostzanerdijk 42
1924 · 74 m²
€ 839.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.412 ligt Hendrik Soeteboomstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twiske-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Soeteboomstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam waard?
Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.412 (bandbreedte € 714.043 – € 908.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 770.791 (bandbreedte € 732.251 – € 809.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam?
Voor Hendrik Soeteboomstraat 5 adviseren wij een bod van € 854.173 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Soeteboomstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Soeteboomstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Soeteboomstraat 5 ligt rond € 811.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Soeteboomstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Soeteboomstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).