Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 329

1035PC Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 14.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.270.306
+1,2%
[ € 1.117.869 – € 1.422.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.334.816[ € 1.261.980 – € 1.394.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 329 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.306 (€ 14.945 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds mei +0,2%
+€ 15.10712 maanden +1,2%
€ -38.12112 mnd vs. NL -3,0%
Zuideinde 329
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.306 voor Zuideinde 329 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 329 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.334.816. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.306.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 329
€ 1.334.816[ € 1.261.980 – € 1.394.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.318.883−€ 15.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.363.662+€ 28.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.334.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.318.883

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 329 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.118 per m².

Vraagprijs Zuideinde 329
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.118[ € 13.412 – € 14.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 709.600[ € 425.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 329 adviseren wij in een bod van € 1.334.816, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.306+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.334.816+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.401.557+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 329 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 329 in Amsterdam bedragen € 6.295 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 635.000€ 1.905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.212
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.236.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 329

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.306
Verwachte verkoopprijs€ 1.334.816
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (35%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 449A, 1035PH Amsterdam
Zuideinde 449A
1930 · 116 m²
€ 883.136
Straatbeeld van Oostzanerdijk 44, 1035RE Amsterdam
Oostzanerdijk 44
1924 · 65 m²
€ 712.769
Straatbeeld van Zuideinde 302, 1035PN Amsterdam
Zuideinde 302
1931 · 77 m²
€ 683.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 329 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.306 duidelijk in het hogere segment van Twiske-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 329

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 329 in Amsterdam.

Wat is Zuideinde 329 in Amsterdam waard?
Zuideinde 329 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.306 (bandbreedte € 1.117.869 – € 1.422.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 329 in Amsterdam?
Zuideinde 329 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 329 in Amsterdam?
Voor Zuideinde 329 adviseren wij een bod van € 1.334.816 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 329 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 329 in Amsterdam bedragen € 6.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.212 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 329 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 329 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 329?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 329 ligt rond € 1.270.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 329?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 329 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).