Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 366H

1035PP Amsterdam

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.602
+2,1%
[ € 786.370 – € 1.000.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.579[ € 887.842 – € 981.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 366H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.602 (€ 6.249 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,2%
+€ 18.38412 maanden +2,1%
€ -15.52312 mnd vs. NL -1,8%
Zuideinde 366H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.602 voor Zuideinde 366H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 366H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.579. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 893.602.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 366H
€ 938.579[ € 887.842 – € 981.299 ]
Verkoper houdt over€ 927.005−€ 11.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.501+€ 20.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.005

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 366H in Amsterdam staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Zuideinde 366H
Onder gem. in OostzanerwerfBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in Oostzanerwerf
€ 783.611[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 366H adviseren wij in een bod van € 938.579, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.602+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.579+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.508+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 366H zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 366H in Amsterdam bedragen € 4.498 per maand bij een woningwaarde van € 893.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.370
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 366H

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.602
Verwachte verkoopprijs€ 938.579
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWalvisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walvisbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (37%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Walvisbuurt

Walvisbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzanerdijk 28C, 1035RD Amsterdam
Oostzanerdijk 28C
2024 · 81 m²
€ 729.433
Straatbeeld van Oostzanerdijk 76, 1035RG Amsterdam
Oostzanerdijk 76
2022 · 194 m²
€ 1.366.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 366H valt met een geschatte woningwaarde van € 893.602 duidelijk in het hogere segment van Walvisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 366H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 366H in Amsterdam.

Wat is Zuideinde 366H in Amsterdam waard?
Zuideinde 366H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.602 (bandbreedte € 786.370 – € 1.000.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walvisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 366H in Amsterdam?
Zuideinde 366H in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 366H in Amsterdam?
Voor Zuideinde 366H adviseren wij een bod van € 938.579 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 366H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 366H in Amsterdam bedragen € 4.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.370 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 366H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 366H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 366H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walvisbuurt is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 366H ligt rond € 893.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 366H?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 366H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).