Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsmeerderdijk 27C

1035PS Amsterdam

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.594
+2,1%
[ € 804.843 – € 1.024.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.963[ € 824.565 – € 911.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.731[ € 912.793 – € 1.008.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.594 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,2%
+€ 18.81612 maanden +2,1%
€ -15.88812 mnd vs. NL -1,8%
Landsmeerderdijk 27C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.594 voor Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.731. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 914.594.

Verwachte verkoopprijs Landsmeerderdijk 27C
€ 963.731[ € 912.793 – € 1.008.877 ]
Verkoper houdt over€ 951.880−€ 11.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.156+€ 21.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Landsmeerderdijk 27C
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 867.963[ € 824.565 – € 911.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsmeerderdijk 27C adviseren wij in een bod van € 963.731, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 867.963 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.594+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.731+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.918+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsmeerderdijk 27C zal in bij een vraagprijs van € 867.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam bedragen € 4.606 per maand bij een woningwaarde van € 914.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsmeerderdijk 27C

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.594
Verwachte verkoopprijs€ 963.731
Verwachte vraagprijs€ 867.963
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zeggelaarstraat 20, 1035VD Amsterdam
Van Zeggelaarstraat 20
1995 · 143 m²
€ 1.073.187
Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 914.594 ligt Landsmeerderdijk 27C een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landsmeerderdijk 27C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam.

Wat is Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam waard?
Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.594 (bandbreedte € 804.843 – € 1.024.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam is in oktober 2026 € 867.963 (bandbreedte € 824.565 – € 911.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam?
Voor Landsmeerderdijk 27C adviseren wij een bod van € 963.731 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam bedragen € 4.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsmeerderdijk 27C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsmeerderdijk 27C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Landsmeerderdijk 27C ligt rond € 914.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsmeerderdijk 27C?
Huishoudens in de buurt van Landsmeerderdijk 27C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).