Huizenprijzen Kadoelen (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 1.347 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kadoelen
Huizenprijzen Kadoelen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kadoelen bedraagt in juni 2026 € 892.118. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kadoelen stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Kadoelen
Kadoelen is met € 1.010.841 de duurste buurt in Kadoelen, gevolgd door Twiske-Oost (€ 644.242). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kadoelen bedraagt € 8.921 per m².
| Kadoelen | € 1.010.841 | € 9.814 per m² | +13% |
| Twiske-Oost | € 644.242 | € 6.854 per m² | -28% |
Duurste straten in Kadoelen
De duurste straat in Kadoelen is Mariahoevepad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.921.552. De meest betaalbare straat is Karel F. Vastenhoudpad (€ 593.618).
- Mariahoevepad€ 1.921.552
- De Kluftstraat€ 1.784.059
- De Leggende Osstraat€ 1.447.477
- Groene Ridderpad€ 1.421.829
- Molen 't Haasjepad€ 1.254.649
- Keratellastraat€ 582.640
- Thomas Prinslaan€ 586.109
- Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg€ 589.838
- Diatomastraat€ 591.780
- Karel F. Vastenhoudpad€ 593.618
Hoeveel wordt er overboden in Kadoelen?
Overbieden in Kadoelen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,3% boven de vraagprijs. Twiske-Oost kent met +12,1% het hoogste overbod, in Kadoelen ligt dit op +11,1%.
- Twiske-Oost+12,1%
- Kadoelen+11,1%
Is Kadoelen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 892.118 (€ 8.523 per m²) is Kadoelen in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 198.248 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kadoelen?
In Kadoelen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 801.370 (€ 8.014 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kadoelen is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kadoelen?
Kadoelen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Kadoelen afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Kadoelen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kadoelen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Kadoelen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kadoelen.