De gemiddelde huizenprijs in Kadoelen bedraagt in augustus 2026 € 984.942. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kadoelen stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.705Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 13.94212 maanden +1,4%+1,4%

€ -20.35412 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Kadoelen

Nederland

Duurste straten in Kadoelen

De duurste straat in Kadoelen is Mariahoevepad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.688.524. De meest betaalbare straat is Cosmariumstraat (€ 691.263).

Duurste straten in Kadoelen

StraatGem. huizenprijs

Mariahoevepad€ 1.688.524
De Kluftstraat€ 1.676.150
De Leggende Osstraat€ 1.360.336
Molen 't Haasjepad€ 1.252.575
Groene Ridderpad€ 1.243.197

Meest betaalbare straten in Kadoelen

StraatGem. huizenprijs

Keratellastraat€ 592.690
Diatomastraat€ 596.564
Halteriastraat€ 635.043
Arcellastraat€ 659.652
Cosmariumstraat€ 691.263

Hoeveel wordt er overboden in Kadoelen?

Overbieden in Kadoelen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kadoelen bedraagt € 9.563 per m².

Is Kadoelen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 984.942 (€ 9.239 per m²) is Kadoelen in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 218.876 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kadoelen

BetaalbaarDuur

€ 984.942[ € 707.274 – € 1.187.487 ]

Huizenprijs vs Nederland

87% hoger[ € 984.942 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kadoelen?

In Kadoelen staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 886.394 (€ 8.606 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kadoelen is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kadoelen

Nederland

Verdeling woningtype

Kadoelen

Nederland

Woningen te koop in Kadoelen

Veelgestelde vragen over Kadoelen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kadoelen.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kadoelen, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Kadoelen ligt in augustus 2026 op € 984.942. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.563 per m². Daarmee is Kadoelen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Kadoelen zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kadoelen, Amsterdam?

De woningmarkt in Kadoelen is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 984.942, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kadoelen?

In Kadoelen wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 886.394 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 984.942. Overbieden is de norm in Kadoelen, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Kadoelen duur om te wonen?

Kadoelen is duurder dan gemiddeld in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 984.942. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 218.876 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Kadoelen?

De duurste straat in Kadoelen is Mariahoevepad, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.688.524. Andere dure straten zijn De Kluftstraat (€ 1.676.150) en De Leggende Osstraat (€ 1.360.336). De meest betaalbare straat is Cosmariumstraat (€ 691.263).

Is Kadoelen veilig?

Kadoelen heeft met 42 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kadoelen als woonbuurt.