Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam

Woningwaarde Oossaander Hoop 35

1035RX Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.343
+1,2%
[ € 622.462 – € 792.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.801[ € 637.261 – € 704.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.876[ € 706.722 – € 781.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Oossaander Hoop 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.343 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds mei +0,2%
+€ 8.41212 maanden +1,2%
€ -21.22712 mnd vs. NL -3,0%
Oossaander Hoop 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.343 voor Oossaander Hoop 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oossaander Hoop 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.876. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.343.

Verwachte verkoopprijs Oossaander Hoop 35
€ 745.876[ € 706.722 – € 781.114 ]
Verkoper houdt over€ 736.421−€ 9.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.944+€ 17.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oossaander Hoop 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Verwachte vraagprijs Oossaander Hoop 35
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 670.801[ € 637.261 – € 704.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.936[ € 5.639 – € 6.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 1.046.000[ € 525.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oossaander Hoop 35 adviseren wij in een bod van € 745.876, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.801 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.343+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.876+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.170+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oossaander Hoop 35 zal in bij een vraagprijs van € 670.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oossaander Hoop 35 in Amsterdam bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 707.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oossaander Hoop 35

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.343
Verwachte verkoopprijs€ 745.876
Verwachte vraagprijs€ 670.801
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam
Amoebastraat 10
1958 · 86 m²
€ 601.400
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 710.609
Straatbeeld van Van Zeggelaarstraat 20, 1035VD Amsterdam
Van Zeggelaarstraat 20
1995 · 143 m²
€ 1.068.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oossaander Hoop 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadoelen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oossaander Hoop 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oossaander Hoop 35 in Amsterdam.

Wat is Oossaander Hoop 35 in Amsterdam waard?
Oossaander Hoop 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.343 (bandbreedte € 622.462 – € 792.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oossaander Hoop 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oossaander Hoop 35 in Amsterdam is in juni 2026 € 670.801 (bandbreedte € 637.261 – € 704.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Oossaander Hoop 35 in Amsterdam?
Voor Oossaander Hoop 35 adviseren wij een bod van € 745.876 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oossaander Hoop 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oossaander Hoop 35 in Amsterdam bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oossaander Hoop 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oossaander Hoop 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oossaander Hoop 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Oossaander Hoop 35 ligt rond € 707.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oossaander Hoop 35?
Huishoudens in de buurt van Oossaander Hoop 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).