Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam

Woningwaarde Landsmeerderdijk 20C

1035PW Amsterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.897
+1,4%
[ € 700.389 – € 891.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.103[ € 792.300 – € 875.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 795.897 (€ 7.508 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds juli +0,2%
+€ 11.26612 maanden +1,4%
€ -16.44812 mnd vs. NL -2,1%
Landsmeerderdijk 20C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.897 voor Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.103. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 795.897.

Verwachte verkoopprijs Landsmeerderdijk 20C
€ 838.103[ € 792.300 – € 875.700 ]
Verkoper houdt over€ 827.634−€ 10.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.015+€ 18.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.634

Wat is de vraagprijs?

Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.075 per m².

Vraagprijs Landsmeerderdijk 20C
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.075[ € 6.722 – € 7.429 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsmeerderdijk 20C adviseren wij in een bod van € 838.103, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.897+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.103+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.008+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsmeerderdijk 20C zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 795.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsmeerderdijk 20C

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.897
Verwachte verkoopprijs€ 838.103
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 713.817
Straatbeeld van Van Zeggelaarstraat 20, 1035VD Amsterdam
Van Zeggelaarstraat 20
1995 · 143 m²
€ 1.073.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsmeerderdijk 20C ligt met een geschatte woningwaarde van € 795.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadoelen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landsmeerderdijk 20C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam.

Wat is Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam waard?
Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.897 (bandbreedte € 700.389 – € 891.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de vraagprijs van Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam?
Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam?
Voor Landsmeerderdijk 20C adviseren wij een bod van € 838.103 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsmeerderdijk 20C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsmeerderdijk 20C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Landsmeerderdijk 20C ligt rond € 795.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsmeerderdijk 20C?
Huishoudens in de buurt van Landsmeerderdijk 20C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).