Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Zeggelaarstraat 20, 1035VD Amsterdam

Woningwaarde Van Zeggelaarstraat 20

1035VD Amsterdam

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.364
+1,2%
[ € 940.160 – € 1.196.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.061[ € 964.308 – € 1.065.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.124.466[ € 1.065.560 – € 1.177.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.364 (€ 7.471 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds mei +0,2%
+€ 12.70512 maanden +1,2%
€ -32.06212 mnd vs. NL -3,0%
Van Zeggelaarstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.364 voor Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.124.466. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.364.

Verwachte verkoopprijs Van Zeggelaarstraat 20
€ 1.124.466[ € 1.065.560 – € 1.177.724 ]
Verkoper houdt over€ 1.110.847−€ 13.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.149.105+€ 24.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.124.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.110.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.098 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zeggelaarstraat 20
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 1.015.061[ € 964.308 – € 1.065.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.098[ € 6.743 – € 7.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 1.046.000[ € 525.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zeggelaarstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.124.466, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.061 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.364+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.124.466+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.180.689+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zeggelaarstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam bedragen € 5.310 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 534.000€ 1.603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.224
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.880.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zeggelaarstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.364
Verwachte verkoopprijs€ 1.124.466
Verwachte vraagprijs€ 1.015.061
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 707.343
Straatbeeld van Adrianus van Waertweg 31, 1035SE Amsterdam
Adrianus van Waertweg 31
1991 · 109 m²
€ 610.363
Straatbeeld van Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5, 1035TH Amsterdam
Gebroeders A. en B. Wolfswinkelweg 5
1991 · 90 m²
€ 478.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zeggelaarstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.364 duidelijk in het hogere segment van Kadoelen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Zeggelaarstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam waard?
Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.364 (bandbreedte € 940.160 – € 1.196.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.015.061 (bandbreedte € 964.308 – € 1.065.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam?
Voor Van Zeggelaarstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.124.466 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam bedragen € 5.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.224 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zeggelaarstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zeggelaarstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Van Zeggelaarstraat 20 ligt rond € 1.068.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zeggelaarstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van Zeggelaarstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).