Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsmeerderdijk 20E

1035PW Amsterdam

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.746
+1,2%
[ € 931.696 – € 1.185.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.513[ € 1.051.650 – € 1.162.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.746 (€ 6.920 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds mei +0,2%
+€ 12.59112 maanden +1,2%
€ -31.77312 mnd vs. NL -3,0%
Landsmeerderdijk 20E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.746 voor Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.513. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.746.

Verwachte verkoopprijs Landsmeerderdijk 20E
€ 1.112.513[ € 1.051.650 – € 1.162.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.025−€ 13.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.913+€ 24.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.025

Wat is de vraagprijs?

Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.536 per m².

Vraagprijs Landsmeerderdijk 20E
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.536[ € 6.209 – € 6.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 1.046.000[ € 525.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsmeerderdijk 20E adviseren wij in een bod van € 1.112.513, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.746+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.513+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.139+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsmeerderdijk 20E zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam bedragen € 5.264 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 529.000€ 1.588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.177
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.863.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsmeerderdijk 20E

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.746
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.513
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (18%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zeggelaarstraat 20, 1035VD Amsterdam
Van Zeggelaarstraat 20
1995 · 143 m²
€ 1.068.364
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 707.343
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 710.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsmeerderdijk 20E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.746 duidelijk in het hogere segment van Kadoelen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landsmeerderdijk 20E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam.

Wat is Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam waard?
Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.746 (bandbreedte € 931.696 – € 1.185.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de vraagprijs van Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam?
Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam?
Voor Landsmeerderdijk 20E adviseren wij een bod van € 1.112.513 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam bedragen € 5.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.177 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 244 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsmeerderdijk 20E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsmeerderdijk 20E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Landsmeerderdijk 20E ligt rond € 1.058.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsmeerderdijk 20E?
Huishoudens in de buurt van Landsmeerderdijk 20E besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).