Huiswaardemeter

Woningwaarde Roseboom 19

1035RS Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.799
+2,1%
[ € 676.543 – € 861.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.961[ € 692.513 – € 765.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.814[ € 767.997 – € 848.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Roseboom 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.799 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,2%
+€ 15.81712 maanden +2,1%
€ -13.35412 mnd vs. NL -1,8%
Roseboom 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.799 voor Roseboom 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roseboom 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.814. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.799.

Verwachte verkoopprijs Roseboom 19
€ 810.814[ € 767.997 – € 848.839 ]
Verkoper houdt over€ 800.645−€ 10.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.180+€ 18.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roseboom 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Roseboom 19
Onder gem. in buurt Twiske-WestBoven gem.
€ 728.961[ € 692.513 – € 765.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.410 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twiske-West
€ 1.261.429[ € 800.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roseboom 19 adviseren wij in een bod van € 810.814, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.961 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.799+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.814+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.355+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roseboom 19 zal in bij een vraagprijs van € 728.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roseboom 19 in Amsterdam bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 768.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roseboom 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.799
Verwachte verkoopprijs€ 810.814
Verwachte vraagprijs€ 728.961
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTwiske-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twiske-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (35%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Twiske-West

Twiske-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzanerdijk 28C, 1035RD Amsterdam
Oostzanerdijk 28C
2024 · 81 m²
€ 729.433
Straatbeeld van Oostzanerdijk 76, 1035RG Amsterdam
Oostzanerdijk 76
2022 · 194 m²
€ 1.366.488
Straatbeeld van Marskramerstraat 200, 1033WG Amsterdam
Marskramerstraat 200
2007 · 68 m²
€ 385.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.799 ligt Roseboom 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twiske-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roseboom 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roseboom 19 in Amsterdam.

Wat is Roseboom 19 in Amsterdam waard?
Roseboom 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.799 (bandbreedte € 676.543 – € 861.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twiske-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roseboom 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roseboom 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 728.961 (bandbreedte € 692.513 – € 765.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Roseboom 19 in Amsterdam?
Voor Roseboom 19 adviseren wij een bod van € 810.814 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roseboom 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roseboom 19 in Amsterdam bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roseboom 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roseboom 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roseboom 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twiske-West is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Roseboom 19 ligt rond € 768.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roseboom 19?
Huishoudens in de buurt van Roseboom 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).