Huiswaardemeter

Woningwaarde Oossaander Hoop 2

1035RX Amsterdam

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 7.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.234.368
+2,1%
[ € 1.086.244 – € 1.382.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.180.000[ € 1.121.000 – € 1.239.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.824[ € 1.236.463 – € 1.366.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Oossaander Hoop 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.368 (€ 7.862 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,2%
+€ 25.39512 maanden +2,1%
€ -21.44212 mnd vs. NL -1,8%
Oossaander Hoop 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.368 voor Oossaander Hoop 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oossaander Hoop 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.824. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.368.

Verwachte verkoopprijs Oossaander Hoop 2
€ 1.294.824[ € 1.236.463 – € 1.366.617 ]
Verkoper houdt over€ 1.279.331−€ 15.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.870+€ 28.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.279.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oossaander Hoop 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.180.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.516 per m².

Verwachte vraagprijs Oossaander Hoop 2
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 1.180.000[ € 1.121.000 – € 1.239.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.516[ € 7.140 – € 7.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oossaander Hoop 2 adviseren wij in een bod van € 1.294.824, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.180.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.368+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.824+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.565+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oossaander Hoop 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.180.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oossaander Hoop 2 in Amsterdam bedragen € 6.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.036
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.172.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oossaander Hoop 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.368
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.824
Verwachte vraagprijs€ 1.180.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zeggelaarstraat 20, 1035VD Amsterdam
Van Zeggelaarstraat 20
1995 · 143 m²
€ 1.073.187
Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oossaander Hoop 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.234.368 duidelijk in het hogere segment van Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oossaander Hoop 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oossaander Hoop 2 in Amsterdam.

Wat is Oossaander Hoop 2 in Amsterdam waard?
Oossaander Hoop 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.368 (bandbreedte € 1.086.244 – € 1.382.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oossaander Hoop 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oossaander Hoop 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.180.000 (bandbreedte € 1.121.000 – € 1.239.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Oossaander Hoop 2 in Amsterdam?
Voor Oossaander Hoop 2 adviseren wij een bod van € 1.294.824 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oossaander Hoop 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oossaander Hoop 2 in Amsterdam bedragen € 6.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.036 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oossaander Hoop 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oossaander Hoop 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oossaander Hoop 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Oossaander Hoop 2 ligt rond € 1.234.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oossaander Hoop 2?
Huishoudens in de buurt van Oossaander Hoop 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).