Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amoebastraat 10, 1035VL Amsterdam

Woningwaarde Amoebastraat 10

1035VL Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.116
+1,4%
[ € 531.622 – € 676.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.140[ € 543.533 – € 600.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.879[ € 604.409 – € 668.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Amoebastraat 10 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.116 (€ 7.025 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds juli +0,2%
+€ 8.55212 maanden +1,4%
€ -12.48412 mnd vs. NL -2,1%
Amoebastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.116 voor Amoebastraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amoebastraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.879. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.116.

Verwachte verkoopprijs Amoebastraat 10
€ 637.879[ € 604.409 – € 668.031 ]
Verkoper houdt over€ 629.612−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.787+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amoebastraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.653 per m².

Verwachte vraagprijs Amoebastraat 10
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 572.140[ € 543.533 – € 600.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.653[ € 6.320 – € 6.985 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amoebastraat 10 adviseren wij in een bod van € 637.879, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 572.140 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.116+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.879+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.773+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amoebastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 572.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amoebastraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 604.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amoebastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.116
Verwachte verkoopprijs€ 637.879
Verwachte vraagprijs€ 572.140
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 713.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.116 is Amoebastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kadoelen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amoebastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amoebastraat 10 in Amsterdam.

Wat is Amoebastraat 10 in Amsterdam waard?
Amoebastraat 10 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.116 (bandbreedte € 531.622 – € 676.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amoebastraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amoebastraat 10 in Amsterdam is in augustus 2026 € 572.140 (bandbreedte € 543.533 – € 600.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Amoebastraat 10 in Amsterdam?
Voor Amoebastraat 10 adviseren wij een bod van € 637.879 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amoebastraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amoebastraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amoebastraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amoebastraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amoebastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Amoebastraat 10 ligt rond € 604.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amoebastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Amoebastraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).