Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahoevepad 10

1035WH Amsterdam

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.504
+2,1%
[ € 1.145.324 – € 1.457.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.236.980[ € 1.175.131 – € 1.298.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.369.394[ € 1.297.345 – € 1.433.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahoevepad 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.504 (€ 6.886 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,2%
+€ 26.77612 maanden +2,1%
€ -22.60912 mnd vs. NL -1,8%
Mariahoevepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.504 voor Mariahoevepad 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahoevepad 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.369.394. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.504.

Verwachte verkoopprijs Mariahoevepad 10
€ 1.369.394[ € 1.297.345 – € 1.433.907 ]
Verkoper houdt over€ 1.353.081−€ 16.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.398.932+€ 29.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.369.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.353.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahoevepad 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.236.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.545 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahoevepad 10
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 1.236.980[ € 1.175.131 – € 1.298.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.545[ € 6.218 – € 6.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahoevepad 10 adviseren wij in een bod van € 1.369.394, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.236.980 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.504+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.369.394+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.437.864+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahoevepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.236.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahoevepad 10 in Amsterdam bedragen € 6.522 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.365
OZB€ 57
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahoevepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.504
Verwachte verkoopprijs€ 1.369.394
Verwachte vraagprijs€ 1.236.980
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 713.817
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariahoevepad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.504 duidelijk in het hogere segment van Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mariahoevepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahoevepad 10 in Amsterdam.

Wat is Mariahoevepad 10 in Amsterdam waard?
Mariahoevepad 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.504 (bandbreedte € 1.145.324 – € 1.457.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahoevepad 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mariahoevepad 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.236.980 (bandbreedte € 1.175.131 – € 1.298.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahoevepad 10 in Amsterdam?
Voor Mariahoevepad 10 adviseren wij een bod van € 1.369.394 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahoevepad 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahoevepad 10 in Amsterdam bedragen € 6.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.365 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahoevepad 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahoevepad 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahoevepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Mariahoevepad 10 ligt rond € 1.301.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahoevepad 10?
Huishoudens in de buurt van Mariahoevepad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).