Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariahoevepad 7

1035WH Amsterdam

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.359.576
+2,1%
[ € 1.196.427 – € 1.522.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.292.219[ € 1.227.608 – € 1.356.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.430.444[ € 1.355.279 – € 1.497.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariahoevepad 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.359.576 (€ 7.194 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,2%
+€ 27.97112 maanden +2,1%
€ -23.61712 mnd vs. NL -1,8%
Mariahoevepad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.359.576 voor Mariahoevepad 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariahoevepad 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.430.444. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.359.576.

Verwachte verkoopprijs Mariahoevepad 7
€ 1.430.444[ € 1.355.279 – € 1.497.940 ]
Verkoper houdt over€ 1.413.459−€ 16.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.461.203+€ 30.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.430.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.413.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariahoevepad 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.292.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.837 per m².

Verwachte vraagprijs Mariahoevepad 7
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 1.292.219[ € 1.227.608 – € 1.356.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.837[ € 6.495 – € 7.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariahoevepad 7 adviseren wij in een bod van € 1.430.444, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.292.219 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.359.576+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.430.444+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.501.966+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariahoevepad 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.292.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariahoevepad 7 in Amsterdam bedragen € 6.809 per maand bij een woningwaarde van € 1.359.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.649
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.393.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariahoevepad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.359.576
Verwachte verkoopprijs€ 1.430.444
Verwachte vraagprijs€ 1.292.219
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariahoevepad 3, 1035WH Amsterdam
Mariahoevepad 3
2019 · 187 m²
€ 1.314.334
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 713.817
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariahoevepad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.359.576 duidelijk in het hogere segment van Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mariahoevepad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariahoevepad 7 in Amsterdam.

Wat is Mariahoevepad 7 in Amsterdam waard?
Mariahoevepad 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.359.576 (bandbreedte € 1.196.427 – € 1.522.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariahoevepad 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mariahoevepad 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.292.219 (bandbreedte € 1.227.608 – € 1.356.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariahoevepad 7 in Amsterdam?
Voor Mariahoevepad 7 adviseren wij een bod van € 1.430.444 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariahoevepad 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mariahoevepad 7 in Amsterdam bedragen € 6.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.359.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.649 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariahoevepad 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariahoevepad 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariahoevepad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Mariahoevepad 7 ligt rond € 1.359.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariahoevepad 7?
Huishoudens in de buurt van Mariahoevepad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).