Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerpeerpad 48

1036KE Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.258
+2,1%
[ € 621.507 – € 791.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.011[ € 635.560 – € 702.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.579[ € 706.107 – € 780.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerpeerpad 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.258 (€ 5.789 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,2%
+€ 14.53012 maanden +2,1%
€ -12.26812 mnd vs. NL -1,8%
Suikerpeerpad 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.258 voor Suikerpeerpad 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerpeerpad 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.579. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.258.

Verwachte verkoopprijs Suikerpeerpad 48
€ 745.579[ € 706.107 – € 780.435 ]
Verkoper houdt over€ 736.128−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.641+€ 17.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerpeerpad 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerpeerpad 48
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 669.011[ € 635.560 – € 702.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerpeerpad 48 adviseren wij in een bod van € 745.579, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 669.011 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.258+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.579+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.858+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerpeerpad 48 zal in bij een vraagprijs van € 669.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerpeerpad 48 in Amsterdam bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 706.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerpeerpad 48

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.258
Verwachte verkoopprijs€ 745.579
Verwachte vraagprijs€ 669.011
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwekerijlaan 14, 1036KC Amsterdam
Kwekerijlaan 14
2008 · 128 m²
€ 947.946
Straatbeeld van Suikerpeerpad 25, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 25
2008 · 128 m²
€ 939.470
Straatbeeld van Jonathanhof 16, 1036LJ Amsterdam
Jonathanhof 16
2016 · 122 m²
€ 787.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suikerpeerpad 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 706.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bongerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Suikerpeerpad 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerpeerpad 48 in Amsterdam.

Wat is Suikerpeerpad 48 in Amsterdam waard?
Suikerpeerpad 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.258 (bandbreedte € 621.507 – € 791.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerpeerpad 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Suikerpeerpad 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 669.011 (bandbreedte € 635.560 – € 702.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerpeerpad 48 in Amsterdam?
Voor Suikerpeerpad 48 adviseren wij een bod van € 745.579 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerpeerpad 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerpeerpad 48 in Amsterdam bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerpeerpad 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerpeerpad 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerpeerpad 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Suikerpeerpad 48 ligt rond € 706.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerpeerpad 48?
Huishoudens in de buurt van Suikerpeerpad 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).