Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudbalpad 3

1036KG Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.464
+2,1%
[ € 758.968 – € 965.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.918[ € 777.972 – € 859.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.326[ € 860.437 – € 951.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudbalpad 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.464 (€ 7.701 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,2%
+€ 17.74412 maanden +2,1%
€ -14.98112 mnd vs. NL -1,8%
Goudbalpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.464 voor Goudbalpad 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudbalpad 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.326. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.464.

Verwachte verkoopprijs Goudbalpad 3
€ 908.326[ € 860.437 – € 951.010 ]
Verkoper houdt over€ 897.084−€ 11.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.643+€ 20.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudbalpad 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.312 per m².

Verwachte vraagprijs Goudbalpad 3
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 818.918[ € 777.972 – € 859.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.312[ € 6.946 – € 7.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudbalpad 3 adviseren wij in een bod van € 908.326, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 818.918 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.464+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.326+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.742+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudbalpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 818.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudbalpad 3 in Amsterdam bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 862.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.218
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudbalpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.464
Verwachte verkoopprijs€ 908.326
Verwachte vraagprijs€ 818.918
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwekerijlaan 14, 1036KC Amsterdam
Kwekerijlaan 14
2008 · 128 m²
€ 947.946
Straatbeeld van Suikerpeerpad 25, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 25
2008 · 128 m²
€ 939.470
Straatbeeld van Jonathanhof 16, 1036LJ Amsterdam
Jonathanhof 16
2016 · 122 m²
€ 787.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.464 ligt Goudbalpad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bongerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudbalpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudbalpad 3 in Amsterdam.

Wat is Goudbalpad 3 in Amsterdam waard?
Goudbalpad 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.464 (bandbreedte € 758.968 – € 965.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudbalpad 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudbalpad 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 818.918 (bandbreedte € 777.972 – € 859.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudbalpad 3 in Amsterdam?
Voor Goudbalpad 3 adviseren wij een bod van € 908.326 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudbalpad 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudbalpad 3 in Amsterdam bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.218 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudbalpad 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudbalpad 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudbalpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Goudbalpad 3 ligt rond € 862.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudbalpad 3?
Huishoudens in de buurt van Goudbalpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).