Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterjanpad 25

1036KN Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.856
+2,1%
[ € 511.153 – € 650.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.893[ € 520.498 – € 575.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.802[ € 582.958 – € 644.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterjanpad 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.856 (€ 6.677 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.95012 maanden +2,1%
€ -10.09012 mnd vs. NL -1,8%
Winterjanpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.856 voor Winterjanpad 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterjanpad 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.802. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.856.

Verwachte verkoopprijs Winterjanpad 25
€ 615.802[ € 582.958 – € 644.323 ]
Verkoper houdt over€ 607.778−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.268+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterjanpad 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.298 per m².

Verwachte vraagprijs Winterjanpad 25
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 547.893[ € 520.498 – € 575.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.298[ € 5.983 – € 6.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterjanpad 25 adviseren wij in een bod van € 615.802, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 547.893 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.856+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.802+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.592+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterjanpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 547.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterjanpad 25 in Amsterdam bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 580.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterjanpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.856
Verwachte verkoopprijs€ 615.802
Verwachte vraagprijs€ 547.893
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeerpad 29, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 29
2008 · 90 m²
€ 662.181
Straatbeeld van Winterjanpad 2, 1036KN Amsterdam
Winterjanpad 2
2020 · 88 m²
€ 711.997
Straatbeeld van Elstarstraat 15, 1036LH Amsterdam
Elstarstraat 15
2024 · 72 m²
€ 576.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.856 is Winterjanpad 25 een van de meer betaalbare woningen in De Bongerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winterjanpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterjanpad 25 in Amsterdam.

Wat is Winterjanpad 25 in Amsterdam waard?
Winterjanpad 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.856 (bandbreedte € 511.153 – € 650.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterjanpad 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Winterjanpad 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 547.893 (bandbreedte € 520.498 – € 575.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterjanpad 25 in Amsterdam?
Voor Winterjanpad 25 adviseren wij een bod van € 615.802 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterjanpad 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Winterjanpad 25 in Amsterdam bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterjanpad 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterjanpad 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterjanpad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Winterjanpad 25 ligt rond € 580.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterjanpad 25?
Huishoudens in de buurt van Winterjanpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).