Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterjanpad 86

1036KN Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.964
+2,1%
[ € 545.568 – € 694.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.201[ € 558.791 – € 617.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.442[ € 619.140 – € 684.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterjanpad 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.964 (€ 7.126 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.75512 maanden +2,1%
€ -10.76912 mnd vs. NL -1,8%
Winterjanpad 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.964 voor Winterjanpad 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterjanpad 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.442. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.964.

Verwachte verkoopprijs Winterjanpad 86
€ 653.442[ € 619.140 – € 684.313 ]
Verkoper houdt over€ 645.004−€ 8.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.661+€ 15.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterjanpad 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.761 per m².

Verwachte vraagprijs Winterjanpad 86
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 588.201[ € 558.791 – € 617.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.761[ € 6.423 – € 7.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterjanpad 86 adviseren wij in een bod van € 653.442, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.201 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.964+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.442+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.114+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterjanpad 86 zal in bij een vraagprijs van € 588.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterjanpad 86 in Amsterdam bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 619.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterjanpad 86

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.964
Verwachte verkoopprijs€ 653.442
Verwachte vraagprijs€ 588.201
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterjanpad 2, 1036KN Amsterdam
Winterjanpad 2
2020 · 88 m²
€ 711.997
Straatbeeld van Suikerpeerpad 29, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 29
2008 · 90 m²
€ 662.181
Straatbeeld van Elstarstraat 15, 1036LH Amsterdam
Elstarstraat 15
2024 · 72 m²
€ 576.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.964 is Winterjanpad 86 een van de meer betaalbare woningen in De Bongerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winterjanpad 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterjanpad 86 in Amsterdam.

Wat is Winterjanpad 86 in Amsterdam waard?
Winterjanpad 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.964 (bandbreedte € 545.568 – € 694.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterjanpad 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Winterjanpad 86 in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.201 (bandbreedte € 558.791 – € 617.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterjanpad 86 in Amsterdam?
Voor Winterjanpad 86 adviseren wij een bod van € 653.442 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterjanpad 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Winterjanpad 86 in Amsterdam bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterjanpad 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterjanpad 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterjanpad 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Winterjanpad 86 ligt rond € 619.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterjanpad 86?
Huishoudens in de buurt van Winterjanpad 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).