Huiswaardemeter

Woningwaarde Annabellaweg 21

1036KR Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.413
+2,1%
[ € 819.643 – € 1.043.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.784[ € 841.495 – € 930.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.392[ € 928.169 – € 1.025.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Annabellaweg 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.413 (€ 6.606 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,2%
+€ 19.16212 maanden +2,1%
€ -16.18012 mnd vs. NL -1,8%
Annabellaweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.413 voor Annabellaweg 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annabellaweg 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.392. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 931.413.

Verwachte verkoopprijs Annabellaweg 21
€ 979.392[ € 928.169 – € 1.025.871 ]
Verkoper houdt over€ 967.369−€ 12.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.130+€ 21.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annabellaweg 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.282 per m².

Verwachte vraagprijs Annabellaweg 21
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 885.784[ € 841.495 – € 930.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.282[ € 5.968 – € 6.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annabellaweg 21 adviseren wij in een bod van € 979.392, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 885.784 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.413+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.392+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.362+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annabellaweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 885.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annabellaweg 21 in Amsterdam bedragen € 4.685 per maand bij een woningwaarde van € 931.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.555
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annabellaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.413
Verwachte verkoopprijs€ 979.392
Verwachte vraagprijs€ 885.784
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepsbouwweg 64, 1033DE Amsterdam
Scheepsbouwweg 64
2022 · 140 m²
€ 1.042.320
Straatbeeld van Kwekerijlaan 14, 1036KC Amsterdam
Kwekerijlaan 14
2008 · 128 m²
€ 947.946
Straatbeeld van Suikerpeerpad 25, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 25
2008 · 128 m²
€ 939.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 931.413 ligt Annabellaweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bongerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annabellaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annabellaweg 21 in Amsterdam.

Wat is Annabellaweg 21 in Amsterdam waard?
Annabellaweg 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.413 (bandbreedte € 819.643 – € 1.043.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annabellaweg 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Annabellaweg 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 885.784 (bandbreedte € 841.495 – € 930.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Annabellaweg 21 in Amsterdam?
Voor Annabellaweg 21 adviseren wij een bod van € 979.392 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annabellaweg 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annabellaweg 21 in Amsterdam bedragen € 4.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.555 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annabellaweg 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annabellaweg 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annabellaweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Annabellaweg 21 ligt rond € 931.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annabellaweg 21?
Huishoudens in de buurt van Annabellaweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).