Huiswaardemeter

Woningwaarde Annabellaweg 31

1036KR Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.529
+2,1%
[ € 846.146 – € 1.076.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.751[ € 868.063 – € 959.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.805[ € 959.210 – € 1.060.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Annabellaweg 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.529 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,2%
+€ 19.78212 maanden +2,1%
€ -16.70212 mnd vs. NL -1,8%
Annabellaweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.529 voor Annabellaweg 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annabellaweg 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.805. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 961.529.

Verwachte verkoopprijs Annabellaweg 31
€ 1.011.805[ € 959.210 – € 1.060.180 ]
Verkoper houdt over€ 999.425−€ 12.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.191+€ 22.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annabellaweg 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Verwachte vraagprijs Annabellaweg 31
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 913.751[ € 868.063 – € 959.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.156 – € 6.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annabellaweg 31 adviseren wij in een bod van € 1.011.805, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 913.751 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.529+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.805+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.395+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annabellaweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 913.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annabellaweg 31 in Amsterdam bedragen € 4.833 per maand bij een woningwaarde van € 961.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.702
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annabellaweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.529
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.805
Verwachte vraagprijs€ 913.751
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepsbouwweg 64, 1033DE Amsterdam
Scheepsbouwweg 64
2022 · 140 m²
€ 1.042.320
Straatbeeld van Kwekerijlaan 14, 1036KC Amsterdam
Kwekerijlaan 14
2008 · 128 m²
€ 947.946
Straatbeeld van Suikerpeerpad 25, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 25
2008 · 128 m²
€ 939.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 961.529 ligt Annabellaweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bongerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annabellaweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annabellaweg 31 in Amsterdam.

Wat is Annabellaweg 31 in Amsterdam waard?
Annabellaweg 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.529 (bandbreedte € 846.146 – € 1.076.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annabellaweg 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Annabellaweg 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 913.751 (bandbreedte € 868.063 – € 959.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Annabellaweg 31 in Amsterdam?
Voor Annabellaweg 31 adviseren wij een bod van € 1.011.805 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annabellaweg 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annabellaweg 31 in Amsterdam bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.702 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annabellaweg 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annabellaweg 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annabellaweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Annabellaweg 31 ligt rond € 961.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annabellaweg 31?
Huishoudens in de buurt van Annabellaweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).