Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellefleurhof 13, 1036LC Amsterdam

Woningwaarde Bellefleurhof 13

1036LC Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.946
+1,2%
[ € 668.752 – € 851.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.465[ € 684.442 – € 756.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.591[ € 759.731 – € 839.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurhof 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.946 (€ 6.129 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds mei +0,2%
+€ 9.03812 maanden +1,2%
€ -22.80512 mnd vs. NL -3,0%
Bellefleurhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.946 voor Bellefleurhof 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurhof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.591. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.946.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurhof 13
€ 801.591[ € 759.731 – € 839.702 ]
Verkoper houdt over€ 791.523−€ 10.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.773+€ 18.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurhof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.810 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurhof 13
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 720.465[ € 684.442 – € 756.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.810[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 632.783[ € 325.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurhof 13 adviseren wij in een bod van € 801.591, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 720.465 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.946+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.591+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.671+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 720.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurhof 13 in Amsterdam bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 759.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.946
Verwachte verkoopprijs€ 801.591
Verwachte vraagprijs€ 720.465
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonathanhof 16, 1036LJ Amsterdam
Jonathanhof 16
2016 · 122 m²
€ 826.806
Straatbeeld van Suikerpeerpad 25, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 25
2008 · 128 m²
€ 935.248
Straatbeeld van Galastraat 215, 1036LA Amsterdam
Galastraat 215
2024 · 130 m²
€ 986.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellefleurhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 759.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bongerd willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bellefleurhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurhof 13 in Amsterdam.

Wat is Bellefleurhof 13 in Amsterdam waard?
Bellefleurhof 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.946 (bandbreedte € 668.752 – € 851.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurhof 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurhof 13 in Amsterdam is in juni 2026 € 720.465 (bandbreedte € 684.442 – € 756.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurhof 13 in Amsterdam?
Voor Bellefleurhof 13 adviseren wij een bod van € 801.591 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurhof 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurhof 13 in Amsterdam bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurhof 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurhof 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurhof 13 ligt rond € 759.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurhof 13?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurhof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).