Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurhof 29

1036LC Amsterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.217
+1,2%
[ € 737.631 – € 938.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.650[ € 839.040 – € 927.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurhof 29 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.217 (€ 6.927 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds mei +0,2%
+€ 9.96912 maanden +1,2%
€ -25.15412 mnd vs. NL -3,0%
Bellefleurhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.217 voor Bellefleurhof 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurhof 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.650. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 838.217.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurhof 29
€ 879.650[ € 839.040 – € 927.360 ]
Verkoper houdt over€ 868.724−€ 10.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.393+€ 19.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.724

Wat is de vraagprijs?

Bellefleurhof 29 in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.612 per m².

Vraagprijs Bellefleurhof 29
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.612[ € 6.281 – € 6.942 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 646.773[ € 375.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurhof 29 adviseren wij in een bod van € 879.650, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.217+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.650+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.633+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurhof 29 in Amsterdam bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 838.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.217
Verwachte verkoopprijs€ 879.650
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonathanhof 16, 1036LJ Amsterdam
Jonathanhof 16
2016 · 122 m²
€ 826.806
Straatbeeld van Bellefleurhof 13, 1036LC Amsterdam
Bellefleurhof 13
2015 · 124 m²
€ 759.946
Straatbeeld van Suikerpeerpad 25, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 25
2008 · 128 m²
€ 935.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.217 zit Bellefleurhof 29 in het middensegment van De Bongerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bellefleurhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurhof 29 in Amsterdam.

Wat is Bellefleurhof 29 in Amsterdam waard?
Bellefleurhof 29 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.217 (bandbreedte € 737.631 – € 938.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de vraagprijs van Bellefleurhof 29 in Amsterdam?
Bellefleurhof 29 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurhof 29 in Amsterdam?
Voor Bellefleurhof 29 adviseren wij een bod van € 879.650 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurhof 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurhof 29 in Amsterdam bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurhof 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurhof 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurhof 29 ligt rond € 838.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurhof 29?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurhof 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).