Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurhof 30

1036LC Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.445
+2,1%
[ € 792.392 – € 1.008.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.540[ € 812.763 – € 898.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.707[ € 898.103 – € 992.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurhof 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.445 (€ 7.442 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,2%
+€ 18.52512 maanden +2,1%
€ -15.64212 mnd vs. NL -1,8%
Bellefleurhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.445 voor Bellefleurhof 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurhof 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.707. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 900.445.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurhof 30
€ 947.707[ € 898.103 – € 992.640 ]
Verkoper houdt over€ 936.032−€ 11.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.811+€ 21.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurhof 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.071 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurhof 30
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 855.540[ € 812.763 – € 898.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.071[ € 6.717 – € 7.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurhof 30 adviseren wij in een bod van € 947.707, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 855.540 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.445+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.707+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.092+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 855.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurhof 30 in Amsterdam bedragen € 4.527 per maand bij een woningwaarde van € 900.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.403
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.445
Verwachte verkoopprijs€ 947.707
Verwachte vraagprijs€ 855.540
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonathanhof 16, 1036LJ Amsterdam
Jonathanhof 16
2016 · 122 m²
€ 787.982
Straatbeeld van Bellefleurhof 13, 1036LC Amsterdam
Bellefleurhof 13
2015 · 124 m²
€ 763.377
Straatbeeld van Rijsbesstraat 9, 1036LN Amsterdam
Rijsbesstraat 9
2019 · 120 m²
€ 889.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 900.445 ligt Bellefleurhof 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bongerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bellefleurhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurhof 30 in Amsterdam.

Wat is Bellefleurhof 30 in Amsterdam waard?
Bellefleurhof 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.445 (bandbreedte € 792.392 – € 1.008.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurhof 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurhof 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 855.540 (bandbreedte € 812.763 – € 898.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurhof 30 in Amsterdam?
Voor Bellefleurhof 30 adviseren wij een bod van € 947.707 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurhof 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurhof 30 in Amsterdam bedragen € 4.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.403 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurhof 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurhof 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurhof 30 ligt rond € 900.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurhof 30?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).