Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaneelappelstraat 56A

1036LG Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.956
+2,1%
[ € 483.961 – € 615.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.077[ € 493.123 – € 545.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.672[ € 551.805 – € 609.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.956 (€ 7.051 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.31412 maanden +2,1%
€ -9.55412 mnd vs. NL -1,8%
Kaneelappelstraat 56A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.956 voor Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.672. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.956.

Verwachte verkoopprijs Kaneelappelstraat 56A
€ 582.672[ € 551.805 – € 609.890 ]
Verkoper houdt over€ 575.013−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.475+€ 13.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.655 per m².

Verwachte vraagprijs Kaneelappelstraat 56A
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 519.077[ € 493.123 – € 545.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.655[ € 6.322 – € 6.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaneelappelstraat 56A adviseren wij in een bod van € 582.672, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.077 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.956+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.672+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.806+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaneelappelstraat 56A zal in bij een vraagprijs van € 519.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 549.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaneelappelstraat 56A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.956
Verwachte verkoopprijs€ 582.672
Verwachte vraagprijs€ 519.077
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterjanpad 2, 1036KN Amsterdam
Winterjanpad 2
2020 · 88 m²
€ 711.997
Straatbeeld van Elstarstraat 15, 1036LH Amsterdam
Elstarstraat 15
2024 · 72 m²
€ 576.500
Straatbeeld van Suikerpeerpad 29, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 29
2008 · 90 m²
€ 662.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.956 is Kaneelappelstraat 56A een van de meer betaalbare woningen in De Bongerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kaneelappelstraat 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam.

Wat is Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam waard?
Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.956 (bandbreedte € 483.961 – € 615.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam is in oktober 2026 € 519.077 (bandbreedte € 493.123 – € 545.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam?
Voor Kaneelappelstraat 56A adviseren wij een bod van € 582.672 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaneelappelstraat 56A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaneelappelstraat 56A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Kaneelappelstraat 56A ligt rond € 549.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaneelappelstraat 56A?
Huishoudens in de buurt van Kaneelappelstraat 56A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).