Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstarstraat 147

1036LH Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.025
+2,1%
[ € 603.702 – € 768.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.469[ € 617.946 – € 682.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.525[ € 685.302 – € 757.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstarstraat 147 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.025 (€ 8.366 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,2%
+€ 14.11412 maanden +2,1%
€ -11.91712 mnd vs. NL -1,8%
Elstarstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.025 voor Elstarstraat 147 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstarstraat 147 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.525. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.025.

Verwachte verkoopprijs Elstarstraat 147
€ 723.525[ € 685.302 – € 757.438 ]
Verkoper houdt over€ 714.316−€ 9.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.146+€ 16.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstarstraat 147 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.933 per m².

Verwachte vraagprijs Elstarstraat 147
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 650.469[ € 617.946 – € 682.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.933[ € 7.536 – € 8.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstarstraat 147 adviseren wij in een bod van € 723.525, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.469 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.025+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.525+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.701+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstarstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 650.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstarstraat 147 in Amsterdam bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 686.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstarstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.025
Verwachte verkoopprijs€ 723.525
Verwachte vraagprijs€ 650.469
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterjanpad 2, 1036KN Amsterdam
Winterjanpad 2
2020 · 88 m²
€ 711.997
Straatbeeld van Elstarstraat 15, 1036LH Amsterdam
Elstarstraat 15
2024 · 72 m²
€ 576.500
Straatbeeld van Suikerpeerpad 29, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 29
2008 · 90 m²
€ 662.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elstarstraat 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bongerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elstarstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstarstraat 147 in Amsterdam.

Wat is Elstarstraat 147 in Amsterdam waard?
Elstarstraat 147 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.025 (bandbreedte € 603.702 – € 768.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstarstraat 147 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elstarstraat 147 in Amsterdam is in oktober 2026 € 650.469 (bandbreedte € 617.946 – € 682.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstarstraat 147 in Amsterdam?
Voor Elstarstraat 147 adviseren wij een bod van € 723.525 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstarstraat 147 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elstarstraat 147 in Amsterdam bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstarstraat 147 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstarstraat 147 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstarstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Elstarstraat 147 ligt rond € 686.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstarstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Elstarstraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).