Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstarstraat 23

1036LH Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.862
+1,4%
[ € 440.759 – € 560.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.990[ € 504.949 – € 558.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstarstraat 23 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.862 (€ 8.348 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds juli +0,2%
+€ 7.09012 maanden +1,4%
€ -10.35012 mnd vs. NL -2,1%
Elstarstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.862 voor Elstarstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstarstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.990. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.862.

Verwachte verkoopprijs Elstarstraat 23
€ 528.990[ € 504.949 – € 558.101 ]
Verkoper houdt over€ 521.921−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.720+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.921

Wat is de vraagprijs?

Elstarstraat 23 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.917 per m².

Vraagprijs Elstarstraat 23
Onder gem. in Tuindorp OostzaanBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.917[ € 7.521 – € 8.313 ]
Gem. vraagprijs in Tuindorp Oostzaan
€ 595.357[ € 215.000 – € 1.870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstarstraat 23 adviseren wij in een bod van € 528.990, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.862+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.990+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.440+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstarstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstarstraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 500.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstarstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.862
Verwachte verkoopprijs€ 528.990
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleurhof 13, 1036LC Amsterdam
Bellefleurhof 13
2015 · 124 m²
€ 763.377
Straatbeeld van Galastraat 215, 1036LA Amsterdam
Galastraat 215
2024 · 130 m²
€ 991.391
Straatbeeld van Jonathanhof 16, 1036LJ Amsterdam
Jonathanhof 16
2016 · 122 m²
€ 830.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.862 is Elstarstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in De Bongerd. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elstarstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstarstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Elstarstraat 23 in Amsterdam waard?
Elstarstraat 23 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.862 (bandbreedte € 440.759 – € 560.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de vraagprijs van Elstarstraat 23 in Amsterdam?
Elstarstraat 23 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstarstraat 23 in Amsterdam?
Voor Elstarstraat 23 adviseren wij een bod van € 528.990 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstarstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elstarstraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstarstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstarstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstarstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Elstarstraat 23 ligt rond € 500.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstarstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Elstarstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).