Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstarstraat 25

1036LH Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.652
+2,1%
[ € 553.214 – € 704.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.142[ € 631.076 – € 697.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstarstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.652 (€ 8.731 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.93312 maanden +2,1%
€ -10.92112 mnd vs. NL -1,8%
Elstarstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.652 voor Elstarstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstarstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.142. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 628.652.

Verwachte verkoopprijs Elstarstraat 25
€ 661.142[ € 631.076 – € 697.506 ]
Verkoper houdt over€ 652.619−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.515+€ 15.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstarstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.319 per m².

Verwachte vraagprijs Elstarstraat 25
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.319[ € 7.903 – € 8.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstarstraat 25 adviseren wij in een bod van € 661.142, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.652+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.142+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.199+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstarstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstarstraat 25 in Amsterdam bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 628.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstarstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.652
Verwachte verkoopprijs€ 661.142
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstarstraat 15, 1036LH Amsterdam
Elstarstraat 15
2024 · 72 m²
€ 576.500
Straatbeeld van Winterjanpad 2, 1036KN Amsterdam
Winterjanpad 2
2020 · 88 m²
€ 711.997
Straatbeeld van Suikerpeerpad 29, 1036KE Amsterdam
Suikerpeerpad 29
2008 · 90 m²
€ 662.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.652 is Elstarstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in De Bongerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elstarstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstarstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Elstarstraat 25 in Amsterdam waard?
Elstarstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.652 (bandbreedte € 553.214 – € 704.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstarstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elstarstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstarstraat 25 in Amsterdam?
Voor Elstarstraat 25 adviseren wij een bod van € 661.142 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstarstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elstarstraat 25 in Amsterdam bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstarstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstarstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstarstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Elstarstraat 25 ligt rond € 628.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstarstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Elstarstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).