Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsbesstraat 10

1036LN Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.645
+2,1%
[ € 749.448 – € 953.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.837[ € 769.345 – € 850.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.611[ € 848.588 – € 937.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsbesstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.645 (€ 7.097 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,2%
+€ 17.52112 maanden +2,1%
€ -14.79412 mnd vs. NL -1,8%
Rijsbesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.645 voor Rijsbesstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsbesstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.611. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 851.645.

Verwachte verkoopprijs Rijsbesstraat 10
€ 895.611[ € 848.588 – € 937.913 ]
Verkoper houdt over€ 884.509−€ 11.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.673+€ 20.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsbesstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.749 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsbesstraat 10
Onder gem. in buurt De BongerdBoven gem.
€ 809.837[ € 769.345 – € 850.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.749[ € 6.411 – € 7.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bongerd
€ 748.000[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsbesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 895.611, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 809.837 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.645+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.611+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.392+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsbesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 809.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsbesstraat 10 in Amsterdam bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 851.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.165
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsbesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.645
Verwachte verkoopprijs€ 895.611
Verwachte vraagprijs€ 809.837
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Bongerd→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bongerd besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Bongerd

De Bongerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsbesstraat 9, 1036LN Amsterdam
Rijsbesstraat 9
2019 · 120 m²
€ 889.190
Straatbeeld van Jonathanhof 16, 1036LJ Amsterdam
Jonathanhof 16
2016 · 122 m²
€ 787.982
Straatbeeld van Bellefleurhof 13, 1036LC Amsterdam
Bellefleurhof 13
2015 · 124 m²
€ 763.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.645 ligt Rijsbesstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bongerd. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijsbesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsbesstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Rijsbesstraat 10 in Amsterdam waard?
Rijsbesstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.645 (bandbreedte € 749.448 – € 953.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bongerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsbesstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijsbesstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 809.837 (bandbreedte € 769.345 – € 850.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsbesstraat 10 in Amsterdam?
Voor Rijsbesstraat 10 adviseren wij een bod van € 895.611 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsbesstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsbesstraat 10 in Amsterdam bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.165 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsbesstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsbesstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsbesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bongerd is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Rijsbesstraat 10 ligt rond € 851.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsbesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rijsbesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).